+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Договор дарения документы

Процедура дарения недвижимости регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Под дарением подразумевается отчуждение дарителя того человека, кто дарит свое имущество в пользу одариваемого того, кто принимает в дар своего собственного недвижимого имущества. Договор дарения безвозмездный и не требует от одариваемой стороны выполнения каких-либо ответных действий. Дарственная заключается по согласию обеих сторон и является безвозмездной сделкой. Помимо родственников даритель может отчуждать недвижимость по договору дарения в пользу третьих лиц, не имеющих с ним никакого родства. Процедура дарения является очень распространенной и проводится также часто, как и купля-продажа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Договор дарения регулируется законом

Предусмотрены два варианта заключения сделки о передаче в дар недвижимости: самостоятельно или с участием нотариуса. Нотариальное оформление заключается в подготовки нотариусом текста и заверения подписей сторон в договоре. В случае самостоятельного оформления дарения , текст договора необходимо составить правильно и в соответствии с условиями и требованиями закона к составлению текста договора можно привлечь юриста.

Пример Статья ГК РФ не обязывает стороны соглашения к нотариальному удостоверению договора дарения. Договор, оформленный без участия нотариуса и прошедший государственную регистрацию, имеет такую же правовую основу и те же правовые последствия, как и аналогичный договор, который был удостоверен нотариусом. Нотариальное оформление дарения недвижимости обязательно только в определенных случаях: при указании в самом договоре на необходимость нотариальной формы. В остальных случаях стороны могут руководствоваться своим личным пожеланием и своей компетентностью в данной процедуре.

Дополнительно При самостоятельном оформлении текста документа необходимо указать предмет договора , а также его подробные характеристики местоположение, кадастровый номер, площадь, и т. В договоре могут быть прописаны и условия возврата передаваемого в дар имущества обратно в собственность дарителя например, в случае смерти одаряемого, порчи имущества и пр. Только с такими условиями нужно быть осторожнее, чтобы они не были расценены как обязательства, обуславливающие саму сделку.

Документы для оформления договора дарения квартиры Дарение квартиры , равно, как и ее доли, может быть оформлено с соблюдением условий главы 32 ГК РФ , в которой установлены требования, запреты и ограничения дарения. Как уже описывалось выше, оформить дарение можно двумя способами. Не следует забывать, что переход прав на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Для ее проведения потребуется следующий пакет документов: договор дарения в 3 экземплярах; паспорта сторон или доверенности представителей; заявления на регистрацию от всех сторон сделки; квитанция, свидетельствующая об оплате государственной пошлины; все экземпляры договоров дарения; документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности на передаваемое в дар имущество; выписка из домовой книги; технические документы на недвижимое имущество; кадастровый паспорт; все необходимые согласия, удостоверенные нотариально супругов, родителей несовершеннолетних, сособственников и т.

Внимание Процедура регистрации в государственных органах Росреестре осуществляется по месту нахождения предмета сделки. Присутствие всех сторон соглашения обязательно. В случае если личное присутствие по каким-либо причинам невозможно, регистрация может проходить с участием уполномоченных представителей имеющих оформленную у нотариуса доверенность.

Государственный орган, осуществляющий регистрацию, выдает расписку о принятии документов. В ней перечислены все материалы, которые были предоставлены на государственную регистрацию и дата получения подтверждения процедуры регистрации.

В назначенный день, стороны или их представители должны явиться для получения своих экземпляров договора дарения, а одаряемый, помимо этого, получает свидетельство о праве собственности. Документы для оформления договора дарения дома Домовладение предполагает наличие земельного участка, на котором оно расположено.

Поэтому, для государственной регистрации дарения потребуется предоставить помимо документов на дом, ещё и документы на землю. При оформлении договора дарения дома в Росреестр предоставляется пакет документов, состоящий из: договора дарения в 3-х экземплярах ; паспорта или иных документов, которые удостоверяют личности сторон сделки или нотариальных доверенностей их представителей ; технических документов на дом; документа, подтверждающего возникновения прав на земельный участок, на котором расположен дом; кадастрового плана участка, на котором расположен дом; квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины; всех необходимых согласий родителей несовершеннолетних, супругов, сособственников или документа, подтверждающего отсутствие прав собственности на дом и земельный участок; копий всех перечисленных документов.

Важно Следует иметь в виду, что земельное законодательство обязывает осуществлять дарение объектов, расположенных на определенном земельном участке только вместе с самим участком, на котором данные объекты расположены за исключением некоторых случаев.

Следовательно, дарение доли в доме , принадлежащем нескольким лицам, влечет за собой дарение пропорциональной доли на земельный участок , на котором находится этот дом. Документы для оформления земельного участка Оформление дарения земельного участка происходит в соответствии с нормами гражданского и земельного законодательства. Процедура дарения осуществляется по аналогичным схемам дарения дома или квартиры, однако требования законодательства более жестки в отношении заключения сделок дарения земли: дарение земли без сопутствующего дарения расположенных на данной земле строений или сооружений не допускается при этом и земля и расположенные строения должны быть подарены одним и тем же лицам или лицу ; дарение может иметь место быть только в случае если земельный участок прошел государственную регистрацию; если в дар переходит часть земельного участка, необходимо осуществить его раздел с соблюдением требований законодательства; закон запрещает дарить земли, которые находятся в пограничных зонах, а также иностранным гражданам и лицам без гражданства.

Для регистрации сделки в Росреестр потребуется предоставить пакет, состоящий из следующих документов: договора дарения; паспорта или иных документов, которые удостоверяют личности сторон сделки или нотариальных доверенностей их представителей ; документа, подтверждающего возникновение права на земельный участок; кадастрового плана участка; квитанции, подтверждающей оплату государственной пошлины; всех необходимых согласий родителей несовершеннолетних, супругов, сособственников или документа, подтверждающего отсутствие прав собственности на дом и земельный участок; справок из налоговой об отсутствии задолженности по оплате земельного налога; документов на имеющиеся сооружения и постройки, которые располагаются на данном земельном участке или об отсутствии таковых ; копий всех перечисленных документов.

Информация При соблюдении требований законодательства, проблем с оформлением дарения не возникнет. Государственный орган примет документы и зарегистрирует переход права собственности на земельный участок. Новый собственник получает свидетельство и договор дарения и вступает в права владения и распоряжения имуществом.

Заключение Оформление документов при заключении любых сделок процесс трудоемкий, а иногда и затратный. При этом всегда есть выбор: оформить всё самостоятельно или же довериться профессионалам.

Может показаться, что собрать пакет документов, который требует государственный регистрирующий орган, достаточно просто.

Однако когда граждане начинают самостоятельно это делать, часто выясняется, что какого-либо документа просто не существует и его нужно оформлять! Для этого потребуется также приложить немало усилий. Гораздо проще доверить такую процедуру специалистам, которые оформят все надлежащим образом. При этом речь не идет о нотариальном оформлении , так как в настоящее время нотариус только подготовит текст договора, а затем заверит подписи сторон.

На этом его обязанности заканчиваются. Поэтому, следует несколько раз подумать, как будет удобнее оформить договор. Так же следует учитывать, что дарение может быть запрещено или ограничено в некоторых ситуациях ст. Если сделка нарушает закон, к ней применяются конкретные для каждого случая правовые последствия. Так, например, договор дарения может быть признан судом недействительным, если противоречит законодательству или нарушает нормы, установленные к данной сделке.

Вопрос — Ответ Нужно ли заключать договор при дарении бытовой техники холодильника, телевизора, электропечи и пр. Законодательство обязывает заключать письменный договор только в случае, если сумма сделки будет превышать десять тысяч рублей ст. Нотариальное удостоверение при этом не требуется. Поэтому, можно заключить договор с присутствием свидетелей, отразив это в документе. Однако следует иметь в виду, что передача в дар имущества возможно только в случае, если такое имущество находится в собственности у дарителя.

Передача вещей, которые не являются собственностью дарителя, могут повлечь соответствующие правовые последствия для всех сторон договора дарения. Если движимое имущество находится в совместной собственности, необходимо согласие сособственников. Могу ли я подарить автомобиль, чтобы приставы не смогли наложить на него арест? Сделка о передаче в дар, которая заключена с целью прикрыть какую-либо иную сделку, может быть признана судом недействительной ничтожной , в связи с ее мнимостью ст.

Если приставы-исполнители уже возбудили исполнительное производство, то признать такую сделку ничтожной не составит и труда. У вас остались вопросы? Вы задаете вопрос дежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Поделиться: Жилье можно продать, обменять, составить на него завещание. Ни для кого не секрет, что одним из часто встречающихся в реальной жизни гражданско-правовых договоров является также договор дарения. Дарить друг другу подарки по различным поводам люди начали с незапамятных времен. Правда, предметы дарения были несколько иными. А сегодня есть даже своего рода культура одаривания подарками.

Чтобы составить договор дарения квартиры, необходимо заранее подготовить документы. Они необходимы для правильного составления договора и.

Договор дарения

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Список актуальный на год. После них я перечислила дополнительные , которые нужны будут нотариусу, если договор дарения будет заверяться у него. Об этом ниже. Договор дарения квартиры; С 31 июля года были внесены изменения в cт. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях тот, кто дарит фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки. Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию.

Как оформить договор дарения в МФЦ

Скачать бланк Договор дарения - договор, по которому дона сторона "Даритель" безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне "Одаряемому" либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Как следует из определения договор дарения является: безвозмездным во всех случаях, реальным и консенсуальным в зависимости от конкретного договора. В последнем случае договор дарения порождает обязательство передать определенное имущество одаряемому в момент, не совпадающий с моментом заключения договора, то есть в будущем. Различия между реальным и консенсуальным договором дарения велики, ведь они затрагивают все аспекты правоотношений дарителя и одаряемого. Исходя из этого, почти все нормы и положения главы 32 ГК РФ регулируют либо только реальные договоры дарения, либо обещания одарить, а количество общих норм, распространяющихся на все разновидности договора дарения минимально.

Ответить Светлана

Документы для оформления договора дарения

Подведем итог Дарение квартиры: что, как и на кого оформляют Дарение недвижимости — один из вариантов передачи имущества родственникам или посторонним лицам независимо от того, являются ли стороны резидентами РФ или нет. Наиболее частые причины, по которым заключается договор дарения: Передача имущества между родственниками супругами, детьми, братьями и сестрами, внуками и бабушкой или дедушкой. Желание снизить налоговые траты актуально, если одна из сторон не является гражданином РФ. Выполнение долговых обязательств. Перечень документов стандартный, но ответственность и правовые последствия при оформлении договора дарения отличаются. Самый надежный вариант — нотариальное оформление сделки: официальное лицо нотариус является гарантом того, что стороны даритель и одариваемый подписали договор по доброй воле, в здравом уме и были дееспособны на момент заключения письменных договоренностей.

Документы для дарения квартиры

Получить свидетельство о праве собственности. Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя. Справка о составе семьи в квартире, которая подлежит дарению. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество. Справка БТИ об оценке квартиры. Если квартира куплена была дарителем в браке, то необходимо согласие второго супруга, заверенное у нотариуса. Если в квартире проживают дети, необходимо согласие от органа опеки и попечительства. Если одна из сторон — несовершеннолетний ребенок, необходимо разрешение опекуна на сделку.

Договор можно оформить самостоятельно или обратиться к услугам нотариуса, но в этом случае придется платить госпошлину. При самостоятельном.

Какие документы нужны для дарения квартиры?

Предусмотрены два варианта заключения сделки о передаче в дар недвижимости: самостоятельно или с участием нотариуса. Нотариальное оформление заключается в подготовки нотариусом текста и заверения подписей сторон в договоре. В случае самостоятельного оформления дарения , текст договора необходимо составить правильно и в соответствии с условиями и требованиями закона к составлению текста договора можно привлечь юриста. Пример Статья ГК РФ не обязывает стороны соглашения к нотариальному удостоверению договора дарения.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sungkutan

    Осветите пожалуйста разницу между незаконным предпринимательством ст. 171 ук и 14.56 КоАП. заранее спасибо!